Le guide de l’immobilier
Conseils de qualité pour acheteur, investisseur, vendeur,
loueur ou locataire de biens immobiliers.
PROMOTEUR IMMOBILIER
Bénéficier d’un conseil personnalisé
Investir dans l’immobilier n’est pas une affaire à prendre à la légère. Pour vous aider à prendre la bonne décision avant d’effectuer une transaction immobilière, vous pouvez recourir aux services d’un promoteur immobilier. Grâce à ses compétences professionnelles, vous recevrez un conseil personnalisé en accord avec votre projet ainsi qu’un accompagnement dans toutes les étapes de la réalisation du projet. Le promoteur immobilier s’occupera des démarches administratives et négociera le meilleur prix au moment de la transaction.
Qu’il s’agisse d’acheter, de vendre, de louer ou d’investir dans un bien immobilier, vous pouvez recevoir l’avis d’un expert sur Realites. Vous y trouverez diverses informations et conseils sur les projets immobiliers.
VENTE IMMOBILIÈRE
Bien choisir une agence immobilière
Qu’il s’agisse d’achat ou de location immobilière, passer par les services d’une agence est nécessaire pour trouver un bien immobilier dans les plus brefs délais et au meilleur prix. Mandater une agence immobilière de confiance est de ce fait vital étant donné l’enjeu qui se cache derrière la vente d’un bien immobilier. Portez votre choix sur celle qui saura évaluer votre bien à sa juste valeur, rédiger une annonce accrocheuse, reconnaître les clients potentiellement intéressés par l’achat de la propriété et étudier leur dossier.
Diagnostics immobiliers
Diagnostics techniques obligatoires pour vendre
un bien immobilier
DIAGNOSTIC TERMITES
Les termites sont des insectes nuisibles se nourrissant de bois. Le diagnostic consiste à examiner minutieusement les lieux et les meubles où il est possible d’en trouver.
DIAGNOSTIC AMIANTE
L’amiante est une substance toxique qui peut nuire à la santé publique. Le diagnostic a pour but de contrôler tous les éléments de l’édifice qui pourraient en contenir.
DIAGNOSTIC GAZ
Le diagnostic de gaz est obligatoire lorsque le bien immobilier date de plus de 15 ans. Il s’agit de vérifier si toutes les installations sont conformes à la norme.
DIAGNOSTIC PLOMB
Pour les propriétés qui ont été construites avant 1949, il est important de vérifier l’absence de plomb dans les peintures utilisées pour limiter les risques d’intoxication.
DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ
Le diagnostic électricité concerne les biens datant de plus de 15 ans. Le but du diagnostic est de contrôler les installations électriques qui pourraient causer préjudice.
ÉTAT PARASITAIRE
Le diagnostic de l’état parasitaire d’un bâtiment consiste à vérifier s’il existe des agents qui pourraient dégrader le bois comme les insectes ou les champignons.
Expertise & services immobiliers
Des prestations personnalisées en immobilier
Gestion Locative
Syndic de copropriété
Home staging
Assurance et prêt
Location saisonnière
Déménagement immobilier
Estimations immobilières
Comment obtenir une évaluation fiable ?
L’estimation immobilière est une étape primordiale de la mise en vente d’un bien immobilier. Ceci consiste à évaluer le bien pour fixer un prix de vente en adéquation avec le prix sur le marché. Il existe alors deux façons d’obtenir une évaluation immobilière : soit à l’aide des outils d’évaluation disponibles sur internet, soit en ayant recours aux services d’une agence immobilière. Mais comme chaque propriété est unique, l’expertise d’un agent immobilier permet de donner une estimation précise et donc une évaluation fiable qu’aucun outil ne pourrait effectuer.
FISCALITÉ ET RÉGLEMENTATION IMMOBILIÈRE
Revenus immobiliers et plus-values
Comme tout type d’investissement, l’immobilier n’échappe pas aux impôts, aux taxes et aux droits qu’il faudra payer que ce soit lors de l’achat, lors de la revente ou lors de l’exploitation du bien. La fiscalité et la réglementation immobilière connaissent fréquemment des réformes qui risquent de dérouter l’investisseur.Toutefois l’Etat encourage l’investissement dans l’immobilier à partir de lois de défiscalisation immobilière ayant pour but de diminuer les impôts à payer.